Kurator spadku w sprawie budowlanej

W Naszej Kancelarii, często spotkamy się z osobami, które chcą uzyskać poradę prawną dotyczącą prawa budowlanego, a ściślej mówiąc procesu inwestycyjno-budowlanego. Jedna z ostatnich porad dotyczyła obecności kuratora spadku w sprawie budowlanej.

Kurator spadku powoływany jest przez Sąd w momencie, gdy spadek nie został objęty przez żadnego z spadkobierców.

Na podstawie art. 667 § 1 i 2 Kodeksu postępowania cywilnego: „§ 1. Kurator spadku powinien starać się o wyjaśnienie, kto jest spadkobiercą, i zawiadomić spadkobierców o otwarciu spadku.

§2. Kurator spadku zarządza majątkiem spadkowym pod nadzorem sądu spadku. Do sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości”.

Kurator spadku ma za zadanie ustalić wszystkich prawowitych spadkobierców i powiadomić ich o otwarciu spadku. W czasie szukania spadkobierców kurator zarządza spadkiem pod nadzorem Sądu.

Organ administracji, który występuje w procesie inwestycyjno-budowlanym ma obowiązek ustalić strony postępowania w chwili wszczęcia postępowania oraz kontrolować, czy miały miejsce zmiany podmiotowe. W momencie śmierci uczestnika postępowania administracyjnego organ zwraca się do Sądu o ustanowienie kuratora, jeśli nie jest możliwe ustalenie spadkobierców osoby zmarłej.

Według art. 30 § 5 Kodeksu postępowania administracyjnego: „W sprawach dotyczących spadków nie objętych jako strony działają osoby sprawujące zarząd majątkiem masy spadkowej, a w ich braku – kurator wyznaczony przez sąd na wniosek organu administracji publicznej”.

Organ administracji publicznej ma upoważnienie do wystąpienia do Sądu o wyznaczenie kuratora spadku w sprawach dotyczących spadku nieobjętych. W przypadku śmierci strony postępowania celem umożliwienia jego dalszej realizacji organ postępowania występuje z wyższej opisanym wnioskiem.

Organ postępowania w momencie braku znanych potencjalnych spadkobierców zmarłego właściciela powinien się zwrócić się do właściwego sądu rejonowego z wnioskiem o ustanowienie kuratora spadku.

Reasumując, udział kuratora spadku w sprawie budowlanej pojawia się w momencie śmierci jednego z uczestników postępowania a jego spadkobierców trudno ustalić.

Zachęcamy Państwa do częstych wizyt na Naszym blogu, jesteśmy pewni, że zagadnienia prawne, które będą poruszane w ramach artykułów ułatwią Państwu proces inwestycyjny.