Wykup nieruchomości z bonifikatą zasobów mieszkaniowych Gminy Miejskiej Kraków

Wielu mieszkańców posiadających lokal na podstawie umowy najmu zawartej z Gminą Miejską Kraków zastanawia się nad możliwością wykupu lokalu mieszkalnego. Dla naszych Klientów w szczególności korzystna jest opcja wykupu lokalu mieszkalnego z bonifikatą.

Często podczas porady prawnej Klienci pytają kiedy można skorzystać z możliwości wykupu nieruchomości z bonifikatą?

Należy wyjaśnić, że każdy przypadek skorzystania z bonifikaty określonej w Obwieszczeniu Rady Miasta Krakowa z dnia 7 grudnia 2016 roku w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Nr XLVI/568/08 Rady Miasta Krakowa w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków oraz określenia warunków udzielania bonifikaty i wysokości stawek procentowych trzeba analizować indywidualnie.

Na podstawie art. 8¹ pkt. 1 przedmiotowej uchwały przy udzielaniu wysokości bonifikaty bierze się pod uwagę remont zamieszkanego lokalu przez najemcę oraz pozyskane już wcześniej środki od Gminy Miejskiej Kraków. Należy również wskazać wysokość nakładów poniesionych przez najemcę na nieruchomość będąca przedmiotem wykupu. W celu wykazania poniesionych nakładów na nieruchomość trzeba przedstawić wszystkie faktury które potwierdzą okoliczność wykonywanych remontów w nieruchomości.

Podkreślenia wymaga okoliczność, że nie udziela się bonifikaty w przypadku zbycia przez Gminę Miejska Kraków lokalu na rzecz najemcy, jeżeli najemca po dacie wejścia w życie uchwały Nr XXII/190/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 sierpnia 2003 roku w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków tj. po dniu 3 października 2003 roku pozostawał lub jest:

1. właścicielem lub współwłaścicielem lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość lub
2. uprawnionym z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, względnie prawa do domu jednorodzinnego.

Wyłączenia o których mowa powyżej dotyczą nieruchomości lub praw na terenie województwa małopolskiego.

W procedurze wykupu nieruchomości warto skorzystać z pomocy prawnika który pomoże w sprawdzeniu czy zostały spełnione wszystkie przesłanki pozwalające na wykup nieruchomości z bonifikatą. Z uwagi na bardzo preferencyjną cenę nieruchomości po udzieleniu bonifikaty jest to bardzo korzystne rozwiązanie dla naszych Klientów.

Jeśli zastanawiają się Państwo jako najemcy nad wykupem nieruchomości z zasobów Gminy Miejskiej Kraków zapraszamy do kontaktu z nami: KONTAKT