W praktyce pracy kancelarii bardzo często spotykamy się z pytaniem czy niekorzystny zapis w planie zagospodarowania przestrzennego można zaskarżyć? Bardzo często przeznaczenie nieruchomości inne niż na cele budowlane uniemożliwia wykorzystanie działki zgodnie z jej przeznaczeniem. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek o zmianę planu miejscowego. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 4 u.p.z.p.: ,,Uchwałę o […]
Kancelaria spotka się z wieloma pytaniami klientów dotyczącymi rozbudowy budynku. Jednym z kluczowych pytań jest pytanie: „czy na rozbudowę budynku potrzeba uzyskania pozwolenia na rozbudowę budynku?” W świetle art. 3 pkt 6 ustawy Prawo budowlane pojęcie budowy brzmi: „Ilekroć w ustawie jest mowa o: budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym […]
W praktyce działalności kancelarii prawnej ciekawą problematykę stanowi rozgraniczenie nieruchomości gruntowych. Kiedy i w jakich warunkach może dojść do takiego rozgraniczenia? Jak wygląda takie postępowanie? Na powyższe pytania odpowiedzi udzieli poniższy artykuł. Rozgraniczaniu mogą podlegać jedynie nieruchomości gruntowe, gdyż jedynie odnośnie do tego rodzaju nieruchomości mogą powstać rozbieżności dotyczące ustalenia ich granic na gruncie. Postępowanie […]
W Naszej Kancelarii, często spotkamy się z osobami, które chcą uzyskać poradę prawną dotyczącą prawa budowlanego, a ściślej mówiąc procesu inwestycyjno-budowlanego. Jedna z ostatnich porad dotyczyła obecności kuratora spadku w sprawie budowlanej. Kurator spadku powoływany jest przez Sąd w momencie, gdy spadek nie został objęty przez żadnego z spadkobierców. Na podstawie art. 667 § 1 […]
Pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną, która zezwala na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub realizację prac budowlanych innych niż budowa określonego obiektu. W niektórych sytuacjach wystarczy samo zgłoszenie, jednak dokumentacja w obu przypadkach jest analogiczna. Samo zgłoszenie jest możliwe jedynie w przypadku, gdy obszar danego budynku nie będzie przekraczać poza teren tej inwestycji, czyli w […]
W Naszej Kancelarii często pojawiają się klienci, którzy pytają o możliwość dopisania lub wykreślenia współmałżonka z decyzji o pozwoleniu na budowę. Procedura ta opisana jest w ustawie – Prawo budowlane. Art. 40 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane wskazuje iż organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, jest obowiązany, w drodze decyzji, przenieść to […]
Nie ulega wątpliwościom, iż w przypadku posiadania działki budowlanej kwestią bardzo istotną jest odpowiedni do niej dojazd. Przyczyna braku dostępu do drogi publicznej lub budynków gospodarskich może mieć różne podłoże. Zgodnie z ustawą o drogach publicznych, drogą publiczną jest droga zaliczona na podstawie tej ustawy do jednej z kategorii dróg (krajowej, wojewódzkiej, powiatowej, gminnej), z […]
Dostęp do drogi publicznej dla działki budowlanej to bezwzględna konieczność. Dostęp do drogi publicznej jest rozumiany jako droga wewnętrzna lub ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej. Ustawodawca przewidział dwa rodzaje dostępu do drogi publicznej, mianowicie dostęp bezpośredni i pośredni. Bezpośredni dostęp nieruchomości do drogi publicznej to taki, w którym nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej poprzez tak zwany […]
Kwestie dotyczące zmiany planu miejscowego stanowią coraz częściej zadawane pytania przez Klientów. Analizując to zagadnienie należy sięgnąć do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 4 u.p.z.p.: ,,Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rada gminy podejmuje z własnej inicjatywy lub na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta’’ […]
Inwestycje budowlane wiąże się przede wszystkim z zakupem działki. Niewątpliwe działki rolne są dużo tańsze niż działki budowlane, dlatego też wiele osób decyduje się na zakup takiego rodzaju gruntu. Jak odrolnić działkę krok po kroku i przygotować ją pod budowę? Chętnych do zapoznania się z tą procedurą zapraszamy do lektury. Krok pierwszy – zmiana przeznaczenia […]
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie oraz akceptację polityki prywatności. Czytam
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.