Próżno szukać w przepisach ustawy Prawo budowlane precyzyjnej definicji samowoli budowlanej. Nie sposób znaleźć ją też w treści przepisów innych aktów prawnych regulujących kwestie z zakresu szeroko pojętego budownictwa. Nie ulega jednak wątpliwości, że samowola budowlana jest faktem. Proceder ten występuje dosyć często i równie często podlega surowym karom. Przez samowolę budowlaną należy rozumieć budowę […]
W praktyce pracy kancelarii bardzo często spotykamy się z pytaniem czy niekorzystny zapis w planie zagospodarowania przestrzennego można zaskarżyć? Bardzo często przeznaczenie nieruchomości inne niż na cele budowlane uniemożliwia wykorzystanie działki zgodnie z jej przeznaczeniem. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek o zmianę planu miejscowego. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 4 u.p.z.p.: ,,Uchwałę o […]
Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji jest instytucją nadzwyczajną, mającą zastosowanie w ściśle określonych przypadkach, opisanych w treści art., 162 § 1 k.p.a., takich jak: 1) stała się bezprzedmiotowa, a stwierdzenie wygaśnięcia takiej decyzji nakazuje przepis prawa albo gdy leży to w interesie społecznym lub w interesie strony; 2) została wydana z zastrzeżeniem dopełnienia przez stronę określonego warunku, […]
Do naszej kancelarii zgłasza się co raz więcej Klientów dla których musimy rozpocząć procedurę legalizacji samowoli budowlanej. W ostatnim czasie ustawa prawo budowlane podlegała licznym nowelizacjom. Jedną ze zmian wprowadzonych nowelizacją jest uproszczone postępowanie legalizacyjne dotyczące robót budowlanych wykonanych bez zezwolenia, tzw. samowoli budowlanej. Dotyczy ono jednak obiektów, których budowa zakończona została co najmniej 20 […]
Do naszej Kancelarii zgłaszają się klienci po poradę z zakresu prawa budowlanego, którzy chcą dochodzić praw przysługujących im na podstawie rękojmi za wady nabytej nieruchomości, kiedy wystąpiła wada fizyczna nieruchomości. Staramy się Państwu pomóc, poniżej wyjaśniając najistotniejsze zagadnienia, które często pojawiają się w praktyce. Nasi klienci zadają sobie pytanie: Na co należy zwrócić uwagę, chcąc […]
Kancelaria spotka się z wieloma pytaniami klientów dotyczącymi rozbudowy budynku. Jednym z kluczowych pytań jest pytanie: „czy na rozbudowę budynku potrzeba uzyskania pozwolenia na rozbudowę budynku?” W świetle art. 3 pkt 6 ustawy Prawo budowlane pojęcie budowy brzmi: „Ilekroć w ustawie jest mowa o: budowie – należy przez to rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym […]
W praktyce działalności kancelarii prawnej ciekawą problematykę stanowi rozgraniczenie nieruchomości gruntowych. Kiedy i w jakich warunkach może dojść do takiego rozgraniczenia? Jak wygląda takie postępowanie? Na powyższe pytania odpowiedzi udzieli poniższy artykuł. Rozgraniczaniu mogą podlegać jedynie nieruchomości gruntowe, gdyż jedynie odnośnie do tego rodzaju nieruchomości mogą powstać rozbieżności dotyczące ustalenia ich granic na gruncie. Postępowanie […]
W Naszej Kancelarii, często spotkamy się z osobami, które chcą uzyskać poradę prawną dotyczącą prawa budowlanego, a ściślej mówiąc procesu inwestycyjno-budowlanego. Jedna z ostatnich porad dotyczyła obecności kuratora spadku w sprawie budowlanej. Kurator spadku powoływany jest przez Sąd w momencie, gdy spadek nie został objęty przez żadnego z spadkobierców. Na podstawie art. 667 § 1 […]
Pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną, która zezwala na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub realizację prac budowlanych innych niż budowa określonego obiektu. W niektórych sytuacjach wystarczy samo zgłoszenie, jednak dokumentacja w obu przypadkach jest analogiczna. Samo zgłoszenie jest możliwe jedynie w przypadku, gdy obszar danego budynku nie będzie przekraczać poza teren tej inwestycji, czyli w […]
Kodeks cywilny oprócz instytucji zasiedzenia przewiduje również możliwość przeniesienia własności części gruntu na rzecz posiadacza samoistnego za odpowiednim wynagrodzeniem na mocy artykułu 231 k.c. W jakich sytuacjach i po spełnieniu jakich warunków będzie to zatem możliwe? Stosownie do art. 231 § 1 k.c., roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości może powstać, jeżeli spełnione są kumulatywnie następujące przesłanki: […]
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie oraz akceptację polityki prywatności. Czytam
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.