Postępowanie w przypadku prowadzenia robót budowlanych z naruszeniem Prawa Budowlanego regulują przepisy art. 48-53a wymienionej ustawy. Treść przywołanych art. 48 i art. 50 ust. 1 Prawa Budowlanego pozwala na sformułowanie ogólnej definicji samowoli budowlanej jaką jest prowadzenie robót budowlanych: bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo bez wymaganego zgłoszenia pomimo wniesienia sprzeciwu od tego […]
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 27 ust. 2 mówi o tym, że spółdzielnia sprawuje zarząd nieruchomością wspólną. Przepis ten daje spółdzielni prawo do dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali. Dotyczy to jednak tylko wyłącznie eksploatacji i utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej. Niestety w kwestii […]
Przed osobami planującymi budowę domu pojawia się szereg wyzwań. W przypadku kiedy w miejscu gdzie ma być położona nieruchomość nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego należy postarać się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Czym zatem jest decyzja o warunkach zabudowy? Warunki zabudowy – w skrócie „WZ” – to decyzja określająca parametry zabudowy i zagospodarowania […]
Samowola budowlana może zostać zalegalizowana po spełnieniu odpowiednich warunków. Od września 2020 r. pojawiła się nowa możliwość – uproszczone postępowanie legalizacyjne (tzw. megaabolicja). W tym miejscu warto wyjaśnić, że samowola budowlana to każdy obiekt budowlany (np. dom jednorodzinny) wzniesiony bez dopełnienia wymaganych prawem formalności. Najczęściej chodzi o budynek postawiony bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia […]
Dla wielu osób budowa domu jest wymarzoną inwestycją. Wyobraźmy sobie sytuację, kiedy podpisujemy umowę z wykonawcą, a następnie budowa trwa i wszystko idzie zgodnie z planem. Nagle, na końcowym już etapie prac otrzymujemy ostatnią fakturę, w której wykonawca żąda zapłaty od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych więcej z uwagi na nadzwyczajną zmianę stosunków. W dzisiejszym […]
Budowa domu to poważna inwestycja i dla wielu osób spełnienie marzeń. Zdarza się, że po czasie wychodzą na jaw wady, o których konsument nie wiedział w momencie zawierania transakcji. Na szczęście prawo chroni kupujących i oferuje rozwiązania, które pomagają zabezpieczyć się przed skutkami niekorzystnych umów. Jedną z nich jest instytucja rękojmi za wady. Z praktyki […]
W kancelarii często spotykamy się z pytaniami czy działkę można podzielić? Zasadniczo celem podziału działki jest jej przekształcenie w działki budowlane. Działkę można podzielić jednak jest to procedura złożona i składa się z kilku etapów. Etap I – skompletowanie dokumentów i złożenie wniosku w sprawie uzyskania postanowienia o wstępnym podziale nieruchomości Właściciel nieruchomości zleca podział […]
W dniu dzisiejszym zajmiemy się kwestią związaną z tym czy każda działka budowlana powinna mieć dostęp do drogi publicznej. W pierwszej kolejności wskazać trzeba, iż brak takiego dostępu rodzi wiele niedogodności i w znaczącym stopniu utrudnia użytkowanie nieruchomości gruntowej. Zachęcamy do dalszej lektury naszego artykułu. Co oznacza stwierdzenie „dostęp do drogi publicznej”? Zgodnie z utrwalonym […]
Szukając odpowiedniej działki pod budowę domu, nasi Klienci spotykają się z pojęciem działki siedliskowej. Działki te niewątpliwie kuszą bardzo atrakcyjną ceną i możliwością budowy domu bez konieczności jej odrolnienia. Pytanie tylko, czy można wybudować dom na działce siedliskowej? W pierwszej kolejności warto zastanowić się czym jest działka siedliskowa? Pojęcie działki siedliskowej nie jest definiowane przez […]
Zgodnie z obowiązującymi przepisami do spadku można zostać powołanym na mocy ważnego testamentu lub w przypadku gdy testamentu nie było, został uznany za nieważny albo reguluje kwestię dziedziczenia wyłącznie w części – przepisów Kodeksu cywilnego. Przedmiotem dziedziczenia może być każde prawo i rzecz majątkowa, więc także gospodarstwo rolne. Dodajmy jeszcze na wstępie, że aktualny stan […]
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie oraz akceptację polityki prywatności. Czytam
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.