Kodeks cywilny oprócz instytucji zasiedzenia przewiduje również możliwość przeniesienia własności części gruntu na rzecz posiadacza samoistnego za odpowiednim wynagrodzeniem na mocy artykułu 231 k.c. W jakich sytuacjach i po spełnieniu jakich warunków będzie to zatem możliwe? Stosownie do art. 231 § 1 k.c., roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości może powstać, jeżeli spełnione są kumulatywnie następujące przesłanki: […]
W Naszej Kancelarii często pojawiają się klienci, którzy pytają o możliwość dopisania lub wykreślenia współmałżonka z decyzji o pozwoleniu na budowę. Procedura ta opisana jest w ustawie – Prawo budowlane. Art. 40 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane wskazuje iż organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, jest obowiązany, w drodze decyzji, przenieść to […]
Nie ulega wątpliwościom, iż w przypadku posiadania działki budowlanej kwestią bardzo istotną jest odpowiedni do niej dojazd. Przyczyna braku dostępu do drogi publicznej lub budynków gospodarskich może mieć różne podłoże. Zgodnie z ustawą o drogach publicznych, drogą publiczną jest droga zaliczona na podstawie tej ustawy do jednej z kategorii dróg (krajowej, wojewódzkiej, powiatowej, gminnej), z […]
Inwestycje budowlane wiąże się przede wszystkim z zakupem działki. Niewątpliwe działki rolne są dużo tańsze niż działki budowlane, dlatego też wiele osób decyduje się na zakup takiego rodzaju gruntu. Jak odrolnić działkę krok po kroku i przygotować ją pod budowę? Chętnych do zapoznania się z tą procedurą zapraszamy do lektury. Krok pierwszy – zmiana przeznaczenia […]
Wskazać trzeba, iż w ostatnim czasie zauważalnie zwiększył się odsetek klientów, którzy zgłaszają w Kancelarii uwagi dotyczące wywiązywania się z umów o wykonywanie prac budowlanych. Klienci Ci mają najczęściej zastrzeżenie co do terminowości, jakości wykonywanych usług, profesjonalizmu Wykonawcy. Warto wskazać, iż osoby zajmujące się profesjonalnym świadczeniem usług budowlanych powinny cechować się należytą starannością, dbałością o […]
Samowola budowlana W żadnych przepisach prawa zarówno budowlanego jak i w innych aktach normatywnych odnoszący się do kwestii budowlanych nie znajdziemy definicji legalnej pojęcia samowoli budowlanej. W doktrynie za samowolę rozumie się budowę obiektu: bez pozwolenia na budowę, bez zgłoszenia, w razie wydania sprzeciwu do zgłoszenia. Samowolą jest więc nie tylko postawiony już budynek ale […]
Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawiera mechanizmy chroniące właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, w tym przedsiębiorców, przed niekorzystnymi skutkami finansowymi działań planistycznych gminy. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (i odpowiednio – zmiana tego planu) wywołuje konkretne skutki również z perspektywy wartości poszczególnych nieruchomości. Zmiana ta i możliwe konsekwencje to jedno […]
Wiele przedsiębiorców rozpoczynając proces inwestycyjny lub osoby decydując się na budowę domu zadają sobie pytanie jaką odległość od granic działki możemy przeznaczyć na miejsca postojowe. Jest to dość istotny problem z uwagi na rozbudowę osiedli oraz liczne inwestycje budowlane. Definicja parkingu, jako miejsca postojowego Wraz z nowelizacją z września 2020 r. odnoszącą się do warunków […]
19 września 2020 r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która zmieniła zasady legalizacji samowoli budowlanej. W niniejszym wpisie przedstawimy Państwu najnowsze zmiany oraz wyjaśnimy jakie mogą mieć one konsekwencje. Samowola budowlana Prace budowlane podlegają konieczności uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia prac na działce budowlanej. Niedopełnienie formalności może skutkować daleko idącymi konsekwencjami. O samowoli budowlanej […]
Pierwszym etapem, który rozpoczyna proces inwestycyjny jest zakup działki budowlanej. Warto w tym miejscu zaznaczyć, iż najważniejszym aspektem, który powinien być brany pod uwagę w momencie zakupu nieruchomości gruntowej jest dostęp działki do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej zdefiniowano jako bezpośredni dostęp do drogi publicznej albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez […]
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie oraz akceptację polityki prywatności. Czytam
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.