Nie ulega wątpliwościom, iż w przypadku posiadania działki budowlanej kwestią bardzo istotną jest odpowiedni do niej dojazd. Przyczyna braku dostępu do drogi publicznej lub budynków gospodarskich może mieć różne podłoże. Zgodnie z ustawą o drogach publicznych, drogą publiczną jest droga zaliczona na podstawie tej ustawy do jednej z kategorii dróg (krajowej, wojewódzkiej, powiatowej, gminnej), z […]
Dostęp do drogi publicznej dla działki budowlanej to bezwzględna konieczność. Dostęp do drogi publicznej jest rozumiany jako droga wewnętrzna lub ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej. Ustawodawca przewidział dwa rodzaje dostępu do drogi publicznej, mianowicie dostęp bezpośredni i pośredni. Bezpośredni dostęp nieruchomości do drogi publicznej to taki, w którym nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej poprzez tak zwany […]
Kwestie dotyczące zmiany planu miejscowego stanowią coraz częściej zadawane pytania przez Klientów. Analizując to zagadnienie należy sięgnąć do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 4 u.p.z.p.: ,,Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rada gminy podejmuje z własnej inicjatywy lub na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta’’ […]
Czym jest umowa deweloperska? Czym się różni umowa deweloperska od umowy kupna- sprzedaży? Jakie konsekwencje niesie za sobą podpisanie błędnie oznaczonej umowy? Na te oraz dodatkowe pytania odpowiemy w dzisiejszym artykule. Zachęcamy do dalszej lektury. Czy umowa deweloperska wywołuje skutki rozporządzające? Umowa deweloperska jest umową nazwaną, bowiem regulują ją przepisy ustawy z dnia 16 września […]
Wskazać trzeba, iż w ostatnim czasie zauważalnie zwiększył się odsetek klientów, którzy zgłaszają w Kancelarii uwagi dotyczące wywiązywania się z umów o wykonywanie prac budowlanych. Klienci Ci mają najczęściej zastrzeżenie co do terminowości, jakości wykonywanych usług, profesjonalizmu Wykonawcy. Warto wskazać, iż osoby zajmujące się profesjonalnym świadczeniem usług budowlanych powinny cechować się należytą starannością, dbałością o […]
Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawiera mechanizmy chroniące właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, w tym przedsiębiorców, przed niekorzystnymi skutkami finansowymi działań planistycznych gminy. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (i odpowiednio – zmiana tego planu) wywołuje konkretne skutki również z perspektywy wartości poszczególnych nieruchomości. Zmiana ta i możliwe konsekwencje to jedno […]
Wiele przedsiębiorców rozpoczynając proces inwestycyjny lub osoby decydując się na budowę domu zadają sobie pytanie jaką odległość od granic działki możemy przeznaczyć na miejsca postojowe. Jest to dość istotny problem z uwagi na rozbudowę osiedli oraz liczne inwestycje budowlane. Definicja parkingu, jako miejsca postojowego Wraz z nowelizacją z września 2020 r. odnoszącą się do warunków […]
Pierwszym etapem, który rozpoczyna proces inwestycyjny jest zakup działki budowlanej. Warto w tym miejscu zaznaczyć, iż najważniejszym aspektem, który powinien być brany pod uwagę w momencie zakupu nieruchomości gruntowej jest dostęp działki do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej zdefiniowano jako bezpośredni dostęp do drogi publicznej albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez […]
Jak wiadomo, brak dostępu do drogi publicznej rodzi wiele niedogodności i w znaczącym stopniu utrudnia użytkowanie nieruchomości gruntowej. Warto podjąć odpowiednie kroki w celu uzyskania dostępu do drogi publicznej. Droga publiczna Zacznijmy od przedstawienia definicji drogi publicznej: drogą publiczną jest droga zaliczona na podstawie ustawy o drogach publicznych do jednej z kategorii dróg, z której […]
Wiele osób zamierzających rozpocząć proces inwestycyjny lub decydujących się na budowę domu nie posiada kompletnych informacji dotyczących tego czym tak naprawdę jest działka budowlana, na której ma powstać wymarzona nieruchomość. Jeżeli są Państwo zainteresowani tematem – zachęcamy do dalszej lektury. Zgodnie z utrwalonym piśmiennictwem „działka budowlana” jest to teren wytyczony pod budowę lub powstały po […]
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie oraz akceptację polityki prywatności. Czytam
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.