Próżno szukać w przepisach ustawy Prawo budowlane precyzyjnej definicji samowoli budowlanej. Nie sposób znaleźć ją też w treści przepisów innych aktów prawnych regulujących kwestie z zakresu szeroko pojętego budownictwa. Nie ulega jednak wątpliwości, że samowola budowlana jest faktem. Proceder ten występuje dosyć często i równie często podlega surowym karom. Przez samowolę budowlaną należy rozumieć budowę […]
W praktyce pracy kancelarii bardzo często spotykamy się z pytaniem czy niekorzystny zapis w planie zagospodarowania przestrzennego można zaskarżyć? Bardzo często przeznaczenie nieruchomości inne niż na cele budowlane uniemożliwia wykorzystanie działki zgodnie z jej przeznaczeniem. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek o zmianę planu miejscowego. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 4 u.p.z.p.: ,,Uchwałę o […]
Do naszej kancelarii zgłasza się co raz więcej Klientów dla których musimy rozpocząć procedurę legalizacji samowoli budowlanej. W ostatnim czasie ustawa prawo budowlane podlegała licznym nowelizacjom. Jedną ze zmian wprowadzonych nowelizacją jest uproszczone postępowanie legalizacyjne dotyczące robót budowlanych wykonanych bez zezwolenia, tzw. samowoli budowlanej. Dotyczy ono jednak obiektów, których budowa zakończona została co najmniej 20 […]
Donos w świetle przepisów prawa budowlanego to wniosek kierowany do nadzoru budowlanego, czyli organu kontrolującego przestrzeganie norm prawnych w tym zakresie. Należą do grupy podmiotów, które wykonują zlecone czynności z zakresu administracji publicznej na rzecz działania państwa. Ich zadaniem jest badanie czynników powodujących powstanie katastrofy budowlanej, ich zapobieganie oraz sposobu zmian korzystania z obiektu budowlanego […]
Kwestie dotyczące zmiany planu miejscowego stanowią coraz częściej zadawane pytania przez Klientów. Analizując to zagadnienie należy sięgnąć do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 4 u.p.z.p.: ,,Uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rada gminy podejmuje z własnej inicjatywy lub na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta’’ […]
Wskazać trzeba, iż w ostatnim czasie zauważalnie zwiększył się odsetek klientów, którzy zgłaszają w Kancelarii uwagi dotyczące wywiązywania się z umów o wykonywanie prac budowlanych. Klienci Ci mają najczęściej zastrzeżenie co do terminowości, jakości wykonywanych usług, profesjonalizmu Wykonawcy. Warto wskazać, iż osoby zajmujące się profesjonalnym świadczeniem usług budowlanych powinny cechować się należytą starannością, dbałością o […]
Samowola budowlana W żadnych przepisach prawa zarówno budowlanego jak i w innych aktach normatywnych odnoszący się do kwestii budowlanych nie znajdziemy definicji legalnej pojęcia samowoli budowlanej. W doktrynie za samowolę rozumie się budowę obiektu: bez pozwolenia na budowę, bez zgłoszenia, w razie wydania sprzeciwu do zgłoszenia. Samowolą jest więc nie tylko postawiony już budynek ale […]
Ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawiera mechanizmy chroniące właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości, w tym przedsiębiorców, przed niekorzystnymi skutkami finansowymi działań planistycznych gminy. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (i odpowiednio – zmiana tego planu) wywołuje konkretne skutki również z perspektywy wartości poszczególnych nieruchomości. Zmiana ta i możliwe konsekwencje to jedno […]
19 września 2020 r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która zmieniła zasady legalizacji samowoli budowlanej. W niniejszym wpisie przedstawimy Państwu najnowsze zmiany oraz wyjaśnimy jakie mogą mieć one konsekwencje. Samowola budowlana Prace budowlane podlegają konieczności uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia prac na działce budowlanej. Niedopełnienie formalności może skutkować daleko idącymi konsekwencjami. O samowoli budowlanej […]
Pierwszym etapem, który rozpoczyna proces inwestycyjny jest zakup działki budowlanej. Warto w tym miejscu zaznaczyć, iż najważniejszym aspektem, który powinien być brany pod uwagę w momencie zakupu nieruchomości gruntowej jest dostęp działki do drogi publicznej. Dostęp do drogi publicznej zdefiniowano jako bezpośredni dostęp do drogi publicznej albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez […]
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie oraz akceptację polityki prywatności. Czytam
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.