Ustawa z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 27 ust. 2 mówi o tym, że spółdzielnia sprawuje zarząd nieruchomością wspólną. Przepis ten daje spółdzielni prawo do dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali. Dotyczy to jednak tylko wyłącznie eksploatacji i utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej. Niestety w kwestii […]
Przed osobami planującymi budowę domu pojawia się szereg wyzwań. W przypadku kiedy w miejscu gdzie ma być położona nieruchomość nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego należy postarać się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Czym zatem jest decyzja o warunkach zabudowy? Warunki zabudowy – w skrócie „WZ” – to decyzja określająca parametry zabudowy i zagospodarowania […]
Samowola budowlana może zostać zalegalizowana po spełnieniu odpowiednich warunków. Od września 2020 r. pojawiła się nowa możliwość – uproszczone postępowanie legalizacyjne (tzw. megaabolicja). W tym miejscu warto wyjaśnić, że samowola budowlana to każdy obiekt budowlany (np. dom jednorodzinny) wzniesiony bez dopełnienia wymaganych prawem formalności. Najczęściej chodzi o budynek postawiony bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia […]
Dla wielu osób budowa domu jest wymarzoną inwestycją. Wyobraźmy sobie sytuację, kiedy podpisujemy umowę z wykonawcą, a następnie budowa trwa i wszystko idzie zgodnie z planem. Nagle, na końcowym już etapie prac otrzymujemy ostatnią fakturę, w której wykonawca żąda zapłaty od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych więcej z uwagi na nadzwyczajną zmianę stosunków. W dzisiejszym […]
Budowa domu to poważna inwestycja i dla wielu osób spełnienie marzeń. Zdarza się, że po czasie wychodzą na jaw wady, o których konsument nie wiedział w momencie zawierania transakcji. Na szczęście prawo chroni kupujących i oferuje rozwiązania, które pomagają zabezpieczyć się przed skutkami niekorzystnych umów. Jedną z nich jest instytucja rękojmi za wady. Z praktyki […]
W kancelarii często spotykamy się z pytaniami czy działkę można podzielić? Zasadniczo celem podziału działki jest jej przekształcenie w działki budowlane. Działkę można podzielić jednak jest to procedura złożona i składa się z kilku etapów. Etap I – skompletowanie dokumentów i złożenie wniosku w sprawie uzyskania postanowienia o wstępnym podziale nieruchomości Właściciel nieruchomości zleca podział […]
W dniu dzisiejszym zajmiemy się kwestią związaną z tym czy każda działka budowlana powinna mieć dostęp do drogi publicznej. W pierwszej kolejności wskazać trzeba, iż brak takiego dostępu rodzi wiele niedogodności i w znaczącym stopniu utrudnia użytkowanie nieruchomości gruntowej. Zachęcamy do dalszej lektury naszego artykułu. Co oznacza stwierdzenie „dostęp do drogi publicznej”? Zgodnie z utrwalonym […]
Wykazanie przez stronę swoich racji w postępowaniu sądowym w wielu wypadkach wymaga odwołania się do opinii specjalisty, czyli biegłego sądowego. Opinia ta zwykle ma istotny wpływ na wynik postępowania. Szczególne znaczenie ma to zwłaszcza w sprawach z zakresu prawa budowlanego – głównie sporządzana jest celem ustalenia, czy zrealizowana inwestycja jest zgodna z założeniami projektu budowlanego, […]
Próżno szukać w przepisach ustawy Prawo budowlane precyzyjnej definicji samowoli budowlanej. Nie sposób znaleźć ją też w treści przepisów innych aktów prawnych regulujących kwestie z zakresu szeroko pojętego budownictwa. Nie ulega jednak wątpliwości, że samowola budowlana jest faktem. Proceder ten występuje dosyć często i równie często podlega surowym karom. Przez samowolę budowlaną należy rozumieć budowę […]
W praktyce pracy kancelarii bardzo często spotykamy się z pytaniem czy niekorzystny zapis w planie zagospodarowania przestrzennego można zaskarżyć? Bardzo często przeznaczenie nieruchomości inne niż na cele budowlane uniemożliwia wykorzystanie działki zgodnie z jej przeznaczeniem. W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek o zmianę planu miejscowego. Zgodnie bowiem z art. 14 ust. 4 u.p.z.p.: ,,Uchwałę o […]
Ta strona korzysta z ciasteczek aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie oraz akceptację polityki prywatności. Czytam
The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.