Skutek skargi pauliańskiej wobec nieruchomości zabezpieczonej hipotecznie

Upadłość osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej – zwana powszechnie „upadłością konsumencką” – jest instytucją prawną pozwalającą na pozbycie oddłużenie i rozpoczęcie życia bez długów. Niejednokrotnie w praktyce Kancelarii zdarzają się sytuacje, które komplikują oraz przedłużają czas trwania postępowania.

Coraz częściej się zdarza, iż ludzie których sytuacja finansowa staje się niekorzystna, starają się przekazać osobom najbliższym część swojego majątku. Ma to za zadanie w głównej mierze zabezpieczyć rodzinę dłużnika na przyszłość. W takich przypadkach najczęściej Syndyk  złoży pozew o uznanie czynności prawnej za bezskuteczną względem masy upadłości – czyli tzw. Skargę pauliańską. Instytucję tę szerzej opisaliśmy w jednym z wcześniejszych wpisów na bloga, ujmując ją pod kątem postępowania upadłościowego: Uwaga skarga pauliańska! Czyli o bezskuteczności czynności prawnej w postępowaniu upadłościowym. Opisywaliśmy także różnice między skargą pauliańską a uznaniem czynności za bezskuteczną w prawie upadłościowym : Różnice pomiędzy skargą pauliańską, a uznanie czynności za bezskuteczną w prawie upadłościowym.

W dzisiejszy wpisie rozważymy sytuację, w której to przedmiotem skargi pauliańskiej jest darowizna nieruchomości,  która chwili wniesienia pozwu jest zabezpieczona hipoteką.

Warunkiem koniecznym do uznania czynności prawnej dłużnika za bezskuteczną jest pokrzywdzenie wierzycieli zgłoszonych w toku postępowania upadłościowego. W tym miejscu warto przytoczyć brzmienie art. 336 Prawa Upadłościowego – „Sumy uzyskane z likwidacji rzeczy, wierzytelności i praw obciążonych hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym, zastawem skarbowym lub hipoteką morską, a także prawami oraz prawami osobistymi i roszczeniami ujawnionymi przez wpis do księgi wieczystej albo nieujawnionymi w ten sposób, lecz zgłoszonymi syndykowi w terminie określonym w art. 51 ust. 1 pkt 5, przeznacza się na zaspokojenie wierzycieli, których wierzytelności były zabezpieczone na tych rzeczach lub prawach, z zachowaniem przepisów ustawy”.  Na podstawie wyżej przytoczonego przepisu wywieść należy, że w przypadku „powrotu” nieruchomości obciążonej hipoteką do masy upadłości, to wierzyciel hipoteczny w pierwszej kolejności zaspokoi się z owego składnika majątku. W związku z powyższym wierzyciele, których reprezentuje Syndyk mogą nie otrzymać żadnej kwoty w związku ze spieniężeniem mieszkania czy domu upadłego. Nasuwa się zatem pytanie, czy w takim przypadku będzie można w ogóle mówić o pokrzywdzeniu wierzycieli zgłoszonych do postępowania upadłościowego. Jeśli odpowiedź będzie negatywna, to podważa to przesłankę konieczną, by skarga pauliańska mogła zostać uwzględniona przez sąd.

Jeżeli w trakcie postępowania upadłościowego Syndyk wywiedzie powództwo o uznanie czynności prawnej za bezskuteczną względem masy upadłości – niezwłocznie należy skontaktować się z profesjonalistą. Warto też skorzystać z pomocy prawnika przed złożeniem wniosku o upadłość konsumencką. Pozwoli to uchronić się przed możliwymi, negatywnymi konsekwencjami takiej czynności.

Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Bona Artis. Specjalizujemy się w upadłości konsumenckiej.