Zmiana umowy dożywocia na rentę

Przepisy Kodeksu Cywilnego w szczególności art. 908 i następnych mówią nam o umowie o dożywociu. Zgodnie z art.908 § 1 Kodeksu Cywilnego: Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.

Jednym z najczęstszych i najlepiej obrazujących przykładów umowy dożywocia jest przeniesienie własności bądź umowa darowizny wraz z umową ustanowienia służebności mieszkania przez ciężko chorego rodzica na dziecko.

Przeniesienia własności bądź umowy darowizny mieszkania oraz umowy ustanowienia służebności mieszkania dokonuje się przed notariuszem w formie aktu notarialnego.

!!!! UMOWA DOŻYWOCIA MOŻE ZOSTAĆ ZMIENIONA NA RENTĘ !!!!

Zgodnie z art. 913 § 1 Kodeksu Cywilnego. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.

Oznacza to, że istnieją sytuacje, w których relacje pomiędzy Zbywcą, a Nabywcą się komplikują i nie są w stanie się porozumieć. W takiej sytuacji umowa dożywocia może zostać zmieniona przez Sąd na dożywotnią rentę dla Zbywcy, która odpowiada wartości tych uprawnień.