Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – co to takiego?

Każdy proces inwestycyjny czy też budowę wymarzonego domu należy zacząć od wnikliwej analizy urzędowego dokumentu jakim jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla danej gminy odnaleźć możemy na stronie internetowej urzędu gminy najczęściej w zakładce „plan zagospodarowania” lub „zmiany planistyczne”.

Uchwała rady gminy – MPZP

Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami prawa budowlanego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest to akt prawa miejscowego, który przyjmowany jest w formie uchwały rady gminy. Dokument ten określa przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu, a także rozmieszczenie inwestycji celu publicznego.

Jakie informacje zawiera miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

  • granice obszaru objętego planem,
  • granice administracyjne,
  • linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz oznaczenia tych terenów (symbole w tabeli poniżej),
  • linie zabudowy,
  • granice i oznaczenia obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ( m.in. tereny górnicze, zagrożone powodzią lub osuwaniem się mas ziemnych),
  • granice terenów zamkniętych oraz ich stref ochronnych,
  • oznaczenia elementów zagospodarowania przestrzennego,
  • oznaczenia informacyjne (w razie potrzeby).

Dlaczego dokument ten jest taki ważny z punktu widzenia inwestycyjnego?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawiera liczne wskazówki, które wyznaczają możliwości jakie posiada inwestor rozpoczynając budowę domów na danym terenie. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to dokument bardzo szczegółowy, w wielu przypadkach określa się w nim możliwy kolor elewacji domów na danym terenie czy też możliwy kąt nachylenia dachu. W momencie przystąpienia do procesu inwestycyjnego należy uzyskać dokumenty takie jak wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Aby uzyskać wyżej wskazane dokumenty należy udać się do właściwego dla danego terenu urzędu gminy, a w przypadku miast do urzędu miasta, i złożyć odpowiedni formularz. Do wniosku można dołączyć mapę z zaznaczonymi granicami terenu, którego ma dotyczyć wypis i wyrys.

WAŻNE! Każdy ma prawo wglądu do studium lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów. Zgodnie z przepisami, urząd na wydanie wypisu i wyrysu ma miesiąc. Wydanie wypisu i wyrysu wiąże się z uiszczeniem opłaty skarbowej. Opłata skarbowa od wypisu zależy od liczby stron: do 5 stron – 30 zł, powyżej 5 stron – 50 zł. Opłata skarbowa od wyrysu jest naliczana wg schematu: 20 zł za każdą pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4 – nie więcej niż 200 zł.

Zachęcamy Państwa do lektury Naszych pozostałych artykułów dotyczących procesu inwestycyjnego oraz aktualnych przepisów prawa budowlanego. Jeżeli mają Państwo dodatkowe pytania dotyczące prawa budowlanego zapraszamy do kontaktu z Naszą Kancelarią.

Jeśli potrzebują Państwo wsparcia z zakresu prawa budowlanego, zapraszamy do kontaktu z naszą kancelarią:

telefon: 12 307 14 04
email: matyasik@kancelaria-bonaartis.pl

Add a Comment

Your email address will not be published.

Call Now Button